卖一套120万的房子要交多少税，卖一套120万的房子要交多少税费

摘要：卖一套120万的房子，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增值税。具体计算如下：,1 契税：根据房屋面积和首付款比例来计算，若面积超过90平米，契税为...

卖一套120万的房子，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。具体计算如下：

1. 契税：根据房屋面积和首付款比例来计算，若面积超过90平米，契税为房款的1.5%；若面积在90平米以下，契税为房款的1%。假设为90平米以下，契税为120万×1%=1.2万。

2. 个人所得税：如果持有房屋满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。否则需按照差额的20%征收，即（120万-原购买价）×20%。

3. 土地增纸税：只有在房屋持有环节不缴纳，而是在出售时根据增纸幅度缴纳。

综上所述，卖一套120万的房子，若满足个人所得税免征条件，主要需缴纳1.2万契税。具体税费可能因地区和政策差异而略有不同，建议咨询当地税务部门获取准确信息。

卖一套120万的房子要交多少税费

卖一套120万的房子需要交的税费包括个人所得税、增纸税及附加、印花税、土地增纸税、契税和个人所得税。具体计算如下：

1. 个人所得税：如果持有房屋不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%作为个人所得税；如果持有房屋满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。

2. 增纸税及附加：如果持有房屋时间不足2年，需要缴纳5.6%的增纸税及附加；如果持有房屋时间在2年以上（含2年），且为唯一住房，则免征增纸税。

3. 印花税：购房合同印花税为房款的0.05%，办理房产证时需要缴纳印花税为房款的0.1%。

4. 土地增纸税：此税项一般由卖方缴纳，但有时也会由买方承担。计算方法为：增纸额×适用税率（30%至60%）。不过，根据目前的政策，二手房交易中土地增纸税已不再单独征收。

5. 契税：普通住宅，90平米以下的房子，首套房，契税为1%；90-140平米的，契税为1.5%；140平米以上的，契税为3%。二套房则统一为3%。不过，二手房交易中，契税可以减半征收。

以一套120平米的房子为例，假设是普通住宅且为唯一住房：

* 如果持有时间不满5年，个人所得税为（120万-原购买价）×20%；

* 增纸税及附加为120万×5.6%；

* 印花税为120万×0.1%；

* 土地增纸税一般由卖方缴纳；

* 契税根据房屋面积和是否为首套房而定。

请注意，上述计算仅供参考，实际税费可能因地区、政策等因素而有所差异。在交易前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

卖一套120万的房子要交多少税

卖一套120万的房子需要交的税包括个人所得税、增纸税及附加、印花税和个人所得税。具体计算如下：

1. 个人所得税：如果持有房屋满5年且为唯一住房，不需要缴纳个人所得税。但如果不是唯一住房，或持有时间不满5年，需要缴纳个人所得税。按照房屋转让差价的20%征收，或者按照房屋成交价格的1%征收（按后者收取的，叫做“核定征收”）。如果是唯一住房且持有时间超过5年，免征个人所得税。

2. 增纸税及附加：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增纸税及附加。按照5.6%的税率征收。如果持有时间超过2年，免征增纸税。

3. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

4. 契税：一般由买方交纳，双方另有约定除外。按照成交价的3%收取。

因此，卖一套120万的房子在不同情况下需要缴纳的税额会有所不同。以下是一个大致的计算示例：

* 如果是唯一住房且持有时间超过5年，不需要缴纳个人所得税和增纸税，只需缴纳印花税和个人所得税（如适用），总税额约为120万×0.05%=600元。

* 如果不是唯一住房或持有时间不满5年，需要缴纳更多的税费，总税额会高于上述金额。

请注意，以上只是一般的计算方式和结果，实际税额可能会因地区、政策等因素而有所不同。在交易前，建议咨询专业的税务人员或机构以获取准确和醉新的税务信息。