业主找物业负责什么，业主找物业负责什么事情

摘要：业主与物业之间存在一种服务合同关系。业主聘请物业公司为其提供物业管理服务，包括维护公共设施、保障小区安全、处理维修事宜等。物业公司则需按照合同约定，为业主提供专...

业主与物业之间存在一种服务合同关系。业主聘请物业公司为其提供物业管理服务，包括维护公共设施、保障小区安全、处理维修事宜等。物业公司则需按照合同约定，为业主提供专业、高效的服务，确保小区环境整洁、秩序井然。

同时，业主也需遵守相关法律法规和小区规定，配合物业公司的管理工作。双方通过有效沟通与协作，共同营造一个和谐宜居的居住环境。总之，业主与物业公司之间相互依存、相互促进，共同推动小区的持续发展。

业主找物业负责什么事情

业主与物业管理层之间是委托人和被委托人的关系，物业管理层是业主的代理人，而不是业主的雇主。因此，业主主要找物业公司解决的是物业管理公司服务不到位或者服务态度不好等问题，例如公共设施设备维修、小区绿化环境卫生管理、安全保卫、装修管理等。

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守临时管理规约、管理规约；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）遵守房屋装饰装修的规定；

（六）按时交纳物业服务费用；

（七）法律、法规规定的其他义务。

同时，业主享有以下权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）监督物业管理企业履行物业服务合同；

（四）对物业管理企业不履行物业服务合同或者不按照合同约定履行义务的，可以向人民法院起诉。

需要注意的是，业主与物业之间存在纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决，也可以申请人民调解委员会进行调解。

业主找物业负责什么

业主与物业管理公司之间的关系主要基于物业服务合同。物业管理公司作为提供物业服务的专业公司，对业主的物业有以下责任：

1. 基础设施和设备维护：物业管理公司需要确保小区或大楼的基础公共设施和设备（如电梯、供水、供电、供暖和通风系统）处于良好状态，并进行定期维护。

2. 安全与保安服务：物业管理公司应提供安全措施，包括安排保安人员巡逻、安装监控摄像头等，以保障业主的人身和财产安全。

3. 环境景观和绿化：物业管理公司负责小区或大楼周围的清洁工作和绿化工程，保持环境整洁美观。

4. 管理服务：物业管理公司提供日常的管理服务，包括处理业主的日常报修、投诉和建议，以及协调处理突发事件。

5. 停车管理：对于有停车需求的住宅小区，物业管理公司需要规划停车位，并进行停车管理。

6. 收费与结算：物业管理公司根据与业主签订的物业服务合同，向业主收取物业管理费和其他相关费用，并及时向相关部门结算。

7. 保修期内的维修责任：在保修期内，物业管理公司可能需要承担一些因施工质量问题导致的维修责任。

8. 社区活动和居民服务：物业管理公司还可能组织各种社区活动，促进居民之间的交流与联系，提供一些居民所需的便民服务。

业主的权利主要包括：

- 对物业管理公司的服务提出建议和意见。

- 监督物业管理公司的服务质量。

- 在物业管理公司未履行合同义务时，要求其承担相应的违约责任。

- 在紧急情况下，如公共安全受到威胁，有权请求物业管理公司采取应急措施。

业主与物业管理公司之间应保持良好的沟通与合作，共同维护物业的正常使用和管理。