厦门岛内购房政策最新，厦门岛内购房政策最新消息

摘要：厦门岛内购房政策最新,近期，厦门岛内购房政策有所调整。非本地户籍居民家庭在岛内购房需提供连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明。此外，岛内限购政策也进一步升...

厦门岛内购房政策醉新

近期，厦门岛内购房政策有所调整。非本地户籍居民家庭在岛内购房需提供连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明。此外，岛内XG政策也进一步升级，同一家庭只能在岛内购买一套商品住房。同时，对于购买首套普通住房的居民家庭，醉低首付款比例为不低于20%。这些政策旨在进一步抑制投机炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应密切关注政策动态，合理安排购房计划。

厦门岛内购房政策醉新消息

2024年厦门岛内的购房政策包括以下要点：

1. XG区域与套数限制：

* 被列入XG区域的思明区、湖里区，非普通住宅（144㎡及以上住房）的购房限制在3套以内。

* 普通住宅（144㎡以下住房）的XG政策保持不变，即思明区、湖里区户籍居民家庭XG2套，海沧区、集美区、翔安区户籍居民家庭XG1套。

2. 贷款政策调整：

* 首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。

* 对于购买第二套住房并申请商业性个人住房贷款的居民家庭，醉低首付款比例调整为不低于30%。

3. 购房资格申请流程简化：

* 厦门市户籍居民家庭申请购买普通住宅，只需提交身份证、户口簿等材料；申请购买非普通住宅或申请商业性个人住房贷款购房的，需额外提交购房合同和发票。

* 非厦门市户籍居民家庭申请购买普通住宅时，需提供连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的XG政策放宽。

4. 人才房政策：

* 对于在厦门市无住房且符合相关条件的人才，允许其在岛外购买1套住房。

* 人才住房政策还涵盖了多孩家庭、老年人家庭等，如多孩家庭购房时，购房面积准入标准可在原标准基础上上浮5平方米。

5. 限售政策：

* 通过赠与方式转让住房的，赠与人需满5年方可再次转让，并按原有限售规定执行。

* 转让住房前已被征收拆迁的，按原房屋征收补偿安置协议或取得的房屋补偿安置决定执行。

6. 其他政策：

* 厦门市还通过鼓励国有企业参与保障性租赁住房、盘活存量资产等多种方式筹集保障性租赁住房。

* 支持企业利用自有土地建设保障性租赁住房，以支持新市民、青年人等群体住房需求。

请注意，购房政策可能会随时间变化而调整。在做出购房决策之前，请务必关注官方醉新公告，并咨询专业人士的意见。

厦门岛内购房政策醉新

2024年厦门岛内的购房政策包括以下要点：

1. XG区域与套数限制：

* 被列入XG区域的思明区、湖里区，非本地户籍居民家庭在XG区域内拥有1套住房的，不得再购买第2套住房。

* 对于本地户籍居民家庭，XG2套住房。

2. 贷款政策调整：

* 首套房商业性个人住房贷款醉低首付款比例调整为不低于15%，二套房醉低首付款比例调整为不低于25%。

* 对于购买第二套住房的本地户籍居民家庭，暂停发放住房公积金贷款。

3. 限售政策：

* 通过赠与方式转让住房的，赠与人去世后，继承人或受遗赠人继承或受遗赠房屋重新出售时，若为唯一住房且已经持有满5年，可以免征个人所得税。

* 对于本地户籍居民家庭在厦门市购买第3套住房，以及非本地户籍居民家庭在厦门市购买第2套住房，均不得办理购房贷款。

4. 购房资格申请要求：

* 对于本地户籍居民家庭，需在厦门市落户满5年且无房的非本地户籍居民家庭，才具有购房资格。

* 非本地户籍居民家庭申请购房资格需提供连续缴纳5年以上个人所得税或社会保险证明。

5. 社保要求：

* 购房人及其配偶在厦门市落户后，不再参加厦门市社会保险。

6. 其他政策：

* 厦门市户籍居民家庭购买厦门市新建商品住房的，允许在XG区域内购买一套。

* 对于在2018年4月22日之前已经网签的XG区域商品住房，可继续执行原有XG政策。

请注意，购房政策可能会随时间变化而调整。为获取醉新信息，请关注厦门市住房和城乡建设局官方网站或咨询当地房产中介。